Собственник сдает комнату в наем без согласия соседей коммуналки

Зачастую можно услышать, что для того, чтобы сдать  свою комнату  в наем другим гражданам, нужно спросить разрешение соседей.
Ничего подобного делать не нужно.

И не слушайте  никого, кто так говорит. Это, в первую очередь, касается тех, кто   проживет на условиях договора социального найма.

Другие  ссылаются на ст.247 ГК РФ.
Обращаю Ваше внимание,что ст. 247 ГК РФ не распространяется на собственников комнат в коммуналке. Данная статья распространяется на участников долевой собственности  и совместной собственности.

А собственники комнаты таковыми не являются

 

 Статья 288 Гражданского кодекса РФ    

 Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ –

"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

Так что смело сдавайте свою комнату в аренду.

А если соседи  Вам в этом препятствуют и скандалят,

пишите    участковому,  чтобы тот провел разъяснительную беседу.